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上海：開發商不得以隻售不租等理由拒絕出租車位 新華社上海7月23日電（記者 鄭鈞天）上海市住建如何申請商標台中委聯合上海市物價局日前發佈政策指出，居民住宅小區內尚未出售的車庫（位）等，應當出租給本項目內的業主或租賃人使用，開發商不得以隻售不租等理由拒絕出租。

這份名為《關於加強商品住房及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》規定，房地產企業對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施，不得超備案價格銷售。對未出售的車庫（位）等附屬設施，應當出租給本項目內的業主、租賃人使用，不得以隻售不租等理由拒絕出租。對違反規定的開發商，監管部門將暫停其網簽資格，情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質，並列入上海市嚴重失信企業名單。構成犯罪的，移交司法機關處理。

通知規定，上海市商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施的銷售實行“一價清”制度。房地產開發企業應當嚴格按照備案價格及有關規定，對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施，不得超備案價格銷售。除房屋和車庫（位）等附屬設施價款外，房地產開發企業和其他單位、個人不得向購房人收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用，不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務價格。

通知強調，房地產開發企業應當將已備案的商品住房附屬的地下車庫（位）等設施銷售方案與商品住房銷售方案，在售樓現場同步張貼公示。

值得註意的是，上海市相關部門明確，商品住房附屬的地下車庫（位）等設施，應當提供給本項目內的業主、租賃人使用。房地產開發企業尚有未出售的車庫（位）等附屬設施，應當出租給本項目內的業主、租賃人使用，不得以隻售不租等理由拒絕出租。




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